Калининградский арбитражный суд в лице судьи Ирины Гурьевой принял к производству иск компании «Билдинг Инвест», которой ранее руководил глава горсовета Андрей Кропоткин (сейчас ей владеет родственница депутата), к городской казне на 12 млн руб. в качестве компенсации убытков.
Началу рассмотрения иска предшествовал ряд странных действий компании, которые привели к тому, что иск начала рассматривать именно судья Гурьева. Так, первый иск от «Билдинг Инвеста» был подан в середине июля, но дело попало на рассмотрение к судье Елене Лобановой. Когда об этом стало известно, компания забрала иск.
Повторный иск был подан через месяц на ту же сумму. Иск попал на рассмотрение к судье Светлане Любимовой, которая незадолго до этого вынесла решение по подобному иску ГК «Вестер», отказав во взыскании денег с городской казны за некорректные действия чиновников. Однако представитель компании не приложил к иску документы, подтверждающие полномочия подателя заявления и не донёс их в двухнедельный срок, отведённый судом. В итоге иск был возвращён.
Третий иск был подан через неделю после второго, и в нём был несколько уточнён ответчик: вместо администрации Калининграда был указан комитет земельных ресурсов администрации Калининграда. Данный иск и был принят к рассмотрению судьёй Гурьевой, которая предоставила компании отсрочку при уплате госпошлины до вступления в силу решения суда.
Как отмечает один из юристов, знакомых с работой Арбитражного суда Калининградской области, уточнение истца в случае с последним иском едва ли могло обосновать подачу нового иска — уточнение иска после его принятия к производству является рутинной процедурой, и для этого было бы не логично подавать новый иск, считает юрист.
Практика «подбора» судьи через множественную подачу однотипных исков, как правило не одобряется руководством арбитражных судов. Как отмечают юристы, подобные действия компаний не означают, что к ним лоялен какой-то конкретный судья. Зачастую компании просто изучают решения определенных судей и считают, что при рассмотрении им иска их шансы на выигрыш возрастают.
Напомним, что ранее Ленинградский районный суд признал незаконной продажу администрацией Калининграда сквера на ул. Фрунзе, 9 компании «Билдинг Инвест». С иском в суд обратился прокурор Ленинградского района областного центра. Он счёл, что сделка по продаже земли была ничтожной. Земельный участок был предоставлен ООО «Билдинг Инвест» ещё в 2007 году по договору аренды сроком на 3 года под строительство административно-торгового здания с рестораном. На следующий год компания зарегистрировала право собственности на нежилое строение готовностью на 0,2 %, находящееся на арендуемом земельном участке. Уже в 2014 году земельный участок был выкуплен компанией «Билдинг Инвест» в собственность за 2,89 млн руб., в связи с наличием на нём объекта незавершенного строительства.
Как отмечали в прокуратуре, при заключении сделки купли-продажи земельного участка администрация областного центра не приняла во внимание тот факт, что объект незавершённого строительства готовностью 0,2 % не обладает статусом здания, строения, сооружения, а признаётся объектом капитального строительства. Право на использование возникает только после ввода его в эксплуатацию. До окончания строительства незавершённый объект не может быть введён в эксплуатацию и не может использоваться в качестве здания, строения, сооружения. При этом на основании заявления генерального директора ООО «Билдинг Инвест» вид разрешённого использования указанного земельного участка был изменён на «многоквартирный жилой дом с этажностью 5–7 этажей».
