В России кардинально меняются правила оценки недвижимости: полномочия по государственной кадастровой оценке передадут от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения, создаваемые субъектом Российской Федерации.
Новый Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», предусматривающий создание такого учреждения, вступил в силу с 1 января 2017 года. Согласно данному законодательству, кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет такими полномочиями бюджетное учреждение, созданное субъектом.
На территории Калининградской области создание бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» планируется до 2018 года.
Основными видами деятельности бюджетного учреждения будут являться:
- определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Калининградской области;
- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.
Ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации, также будет нести бюджетное учреждение.
